Amoreiras, Lisbonne, Lisbonne Portugal

Une opportunité extraordinaire vous attend dans le prestigieux quartier des Amoreiras — l’une des adresses les plus recherchées de Lisbonne, où la sophistication rencontre la commodité. Cet élégant appartement T1 offre 46m² de surface privative brute ainsi qu’une terrasse exclusive et de 75m², véritable refuge urbain, idéal pour des repas en plein air, recevoir des amis ou tout simplement profiter de moments de tranquillité au cœur de la ville. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1955 avec ascenseur, le bien se compose d’un grande salon, d’une chambre et d’une salle de bains. Bien que l’intérieur nécessite une rénovation, avec un budget estimé entre 50.000€ et 60.000€, il constitue une toile parfaite pour créer une résidence unique, personnalisée selon les standards les plus exigeants. Il est possible de démolir le mur qui sépare la cuisine du couloir, en renforçant le dessus avec une poutre en acier. Il serait également possible d’agrandir la zone de vie vers l’extérieur en créant un très agréable «Jardin d’Hiver» ou «Solarium» sur la terrasse, à condition qu’il soit réalisé avec des structures amovibles en verre, acier (construction à ossature légère en acier) ou en aluminium, et non en maçonnerie. L’immeuble a été soigneusement revitalisé, avec une façade et des espaces communs entièrement rénovés. Parmi les améliorations modernes figurent de nouvelles menuiseries avec double vitrage à rupture de pont thermique, ainsi que des coffres de volets intégrés, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Grâce à la ventilation naturelle, le bien garantit un confort tout au long de l’année, sans besoin de climatisation. Niché dans le quartier animé des Amoreiras, ce bien se trouve à quelques pas des meilleures boutiques de luxe, de la gastronomie raffinée de l’iconique centre commercial Amoreiras e du El Corte Inglés. Juste à côté des nouveaux projets de luxe LX Living et A Tower. La proximité de nombreux espaces verts, tels que le parc Eduardo VII et le jardin d’Estrela, enrichit la qualité de vie, tandis que les principaux pôles culturels et d’affaires de la ville se trouvent à seulement quelques minutes. L’excellente desserte en transports en commun assure une mobilité fluide dans tout Lisbonne. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre, bureau, atelier ou investissement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus exclusifs, dynamiques et prisés de la ville.