Porza, Tessin, Any Cities In Ticino, 6948

In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Porza, eingebettet in eine Umgebung absoluter Privatsphäre, befindet sich die Villa Sissi – eine herrschaftliche Residenz von außergewöhnlichem Charme, mit einem weiten und eindrucksvollen Panorama, das von den Hügeln der Capriasca bis zum Monte San Salvatore reicht. Die Lage ist diskret und ruhig, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine elegante, beleuchtete Privatstraße mit dekorativen Elementen. Das Grundstück von über 3'000 m² umfasst die Hauptvilla sowie ein unabhängiges Gästehaus, eingebettet in einen sorgfältig gepflegten, teilweise terrassierten Garten mit Bewässerungsanlage und stimmungsvoller Beleuchtung.

Die Hauptvilla wurde 2013 vollständig renoviert und erweitert. Sie erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet eine Wohnfläche von ca. 659 m² sowie zusätzliche 90 m² an Terrassen und überdachten Außenbereichen. Die Innenräume sind bis ins kleinste Detail mit höchster Sorgfalt gestaltet: edles Parkett in den Schlafbereichen, massgefertigte Wandverkleidungen, erlesene Marmore, modernste Haustechnik, ein Alarmsystem mit Videoüberwachung sowie Klimaanlage in allen Räumen.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Marmor-Entrée, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und einem imposanten Kamin aus verziertem Naturstein. Der Wohnbereich umfasst außerdem ein Esszimmer, eine Gourmetküche aus Massivholz und Naturstein, ein Büro (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar) sowie ein Gäste-WC. Diese Räume öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten, der mit einem Essbereich im Freien, einem Teich und liebevoll gestalteten Grünflächen begeistert.

Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad, Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern. Alle Räume bieten Zugang zu einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee.

Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet: ein Biodesign-Hallenbad mit raumhohen Fenstern, ein Wellnessbereich mit türkischem Bad, Erlebnisdusche und Fitnesszone. Ergänzt wird diese Etage durch eine Waschküche, Technikräume, Abstellflächen und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich bei Bedarf in eine unabhängige Wohnung umwandeln lässt.

Zur Liegenschaft gehören eine gedeckte Garage für drei Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenstellplätze. Der harmonisch angelegte Garten umgibt das gesamte Anwesen und bietet zudem einen Gemüsegarten sowie interessante Ausbaureserven – es besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder ein Außenschwimmbad zu realisieren.

Das Gästehaus, ebenfalls 2013 erbaut, ist vollständig unabhängig und erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 331 m² Wohnfläche sowie weiteren 60 m² an Terrassen und Balkonen. Es ist in zwei separate Wohnungen unterteilt:

• Im Obergeschoss: eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Panoramaterrasse.


• Im Erdgeschoss: eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Terrasse und privatem Garten.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, Technikräume und weitere flexibel nutzbare Flächen.

Eine Residenz von höchstem Prestige – für all jene, die Eleganz, Komfort und Natur in perfekter Harmonie erleben möchten, in einer der begehrtesten Wohnlagen des Luganese.