Amoreiras, Lisboa, Lisboa Portugal

Una oportunidad extraordinaria le espera en el prestigioso barrio de Amoreiras — una de las direcciones más codiciadas de Lisboa, donde la sofisticación se une a la comodidad. Este elegante apartamento de un dormitorio ofrece 46m² de superficie construida privativa y una terraza exclusiva de 75m², un verdadero refugio urbano, ideal para comidas al aire libre, recibir amigos o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad. Situado en la planta baja de un edificio de 1955 con ascensor, la propiedad se compone de salón, cocina, dormitorio y cuarto de baño. Aunque el interior requiere reforma — con un presupuesto estimado entre 50.000 € y 60.000 € — constituye el lienzo perfecto para crear una residencia única, personalizada según los más altos estándares de exigencia. Es posible demoler la pared que separa la cocina del pasillo, reforzando la parte superior con una viga de acero. También sería posible ampliar la zona social hacia el exterior creando un “jardín de invierno” o “solárium” muy agradable en la terraza, siempre que se realice con estructuras desmontables de vidrio, acero (construcción con estructura de acero liviano), y aluminio y no construidas en mampostería. El edificio ha sido cuidadosamente rehabilitado, con la fachada y las zonas comunes totalmente renovadas. Entre las mejoras modernas destacan carpinterías nuevas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, así como cajones de persianas integrados, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Gracias a la ventilación natural, la vivienda asegura confort durante todo el año sin necesidad de climatización. Ubicada en el vibrante barrio de Amoreiras, esta propiedad se encuentra a pocos pasos de las mejores tiendas de lujo, de la gastronomía gourmet, del emblemático Centro Comercial Amoreiras y del Corte Inglès. Justo al lado de los nuevos proyectos de lujo LX Living y A Tower. La cercanía a zonas verdes como el Parque Eduardo VII y los jardines de Estrela aporta calidad de vida, mientras que los principales centros culturales y de negocios de la ciudad están a tan solo unos minutos. La excelente red de transportes garantiza una movilidad cómoda y eficiente en toda Lisboa. Ya sea como residencia principal, pied-à-terre, oficina, estudio o inversión, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en una de las zonas más exclusivas, dinámicas y privilegiadas de Lisboa.