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Das Anwesen erstreckt sich über etwa fünf Hektar sorgfältig bewirtschaftetes Land: 1.200 jahrhundertealte Olivenbäume, 300 duftende Zitronenbäume und etwa hundert Mandelbäume, die im Frühling eine authentische und eindrucksvolle Agrarlandschaft zeichnen. Das Hauptgebäude der Masseria umfasst ca. 280 m² und wird von einer reizenden Dependance für den Hausmeister mit weiteren 60 m² ergänzt.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten: Ein Salzwasserpool fügt sich harmonisch zwischen Oliven und mediterranen Pflanzen ein und schenkt Momente reiner Erholung inmitten der Natur. Das Anwesen ist komplett autark und nachhaltig, ausgestattet mit drei Wasserbohrungen, drei Auffangzisternen, einer Photovoltaikanlage, einem System zur Trinkwasseraufbereitung, einer Gasheizung sowie Klimaanlagen in jedem Raum.
Die Innenräume sind geräumig und lichtdurchflutet und spiegeln klassische Eleganz wider. Die Residenz bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer und eine Küche, die sich zu einer Poolterrasse hin öffnet - ideal für Liebhaber von geselligem Beisammensein und den authentischen Geschmäckern Siziliens. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad öffnen sich zum Garten. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine weitere Bebauung, die zur Erweiterung der bestehenden Villa und/oder zur Errichtung einer zusätzlichen Dependance genutzt werden kann.
Nur 10 Autominuten vom Eingang des Naturschutzgebiets Vendicari entfernt, genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Lage: Die Altstadt von Noto, das barocke Juwel Siziliens und UNESCO-Weltkulturerbe, ist in nur 15 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Catania Fontanarossa bequem in etwa einer Stunde Autofahrt zu erreichen ist.