Massarosa, Lucca, 55054

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Massarosa, auf den ersten Hügeln mit Blick auf den Lago di Massaciuccoli, in dominanter Lage mit herrlichem Blick auf das Meer, die Ebene und die Stadt Pisa. Es erstreckt sich über etwa 50 Hektar Land, davon 34 Hektar mit Olivenhainen auf Terrassen und 7 Hektar bewässertem Ackerland, mit etwa 10.000 Olivenbäumen und einer durchschnittlichen Jahresproduktion von etwa 100 Zentnern extra nativem Olivenöl in günstigen Jahren.
Innerhalb des Anwesens befinden sich acht Hauptgebäude neben der Landvilla und verschiedenen landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Sechs dieser Gebäude beherbergen einen Agriturismo-Betrieb mit einer Kapazität von etwa 30 Betten. Die Hauptvilla stammt aus dem 18. Jahrhundert und hat eine Fläche von etwa 880 m², verteilt auf drei Stockwerke sowie einem nutzbaren Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Waschküche, Heizraum, Service-Räume und ein Badezimmer. Das erste Stockwerk, das über zwei Außentreppen und zwei Innentreppen zugänglich ist, umfasst acht Zimmer, darunter ein 50 m² großes Wohnzimmer, ein Speisezimmer, Salons, Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das zweite Stockwerk umfasst weitere acht Zimmer, ein Badezimmer, ein Servicezimmer und Flure.

Die Heizung erfolgt über eine Luftheizung mit Dieselbrennkessel, während das Wasser aus einem privaten Wasserversorgungssystem stammt. Der allgemeine Zustand der Villa ist gut. Außen öffnet sich auf der einen Seite ein italienischer Garten mit Blick auf die Ebene und Pisa, auf der anderen Seite führt eine große, von Kastanien beschattete Rasenfläche zu einem Aussichtspunkt mit Panoramablick auf den Lago di Massaciuccoli und das Meer. Ein etwa 100 m² großer Pool mit Terrakotta-Boden vervollständigt den Garten.

Neben der Villa umfasst das Anwesen einen Bauernhof von etwa 700 m², eine Ölmühle von ca. 570 m², eine Scheune von 107 m², eine agrituristische Dependance von 185 m² namens „Il Micciaro' sowie drei landwirtschaftliche Nebengebäude mit insgesamt 890 m². Die gesamte überbaute Fläche beträgt über 4.100 m². Das Anwesen stellt eine perfekte Kombination aus landwirtschaftlicher Tätigkeit, ländlicher Gastfreundschaft und hochwertiger historischer Residenz in einem der malerischsten Landschaftskontexte der Toskana dar.