Coves Noves, Menorca, 7740

Das Grundstück besteht aus 2000 m2 mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer und den charmanten Hafen von Addaya. Die Gegend ist Wohn- und Touristengebiet mit Einzelhaus-Typologie. Der Bau mehrerer einzelner Wohnhäuser ist möglich, sofern die Gesamtfläche des Grundstücks und die Anzahl der geplanten Häuser den Dichtestandard der Zone erfüllen und die Gebäude alle geltenden Vorschriften für diese Zone einhalten. Bauvorschriften gemäß Bauleitplanung: - Bebaubarkeit: Nettobebaubarkeit des Grundstücks von 0,35 m2st/m2. - Maximale Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 1, entspricht 7 Metern. - Mindestgrundstücksgröße: Das Mindestgrundstück beträgt 600 m2, außer bei vor der Genehmigung des PTI abgetrennten Grundstücken, die diese Fläche nicht erreichen. - Mindestfassadenlänge: 15 Meter - Maximale Belegung: EG: 30%; OG: 15% - Abstände: An Straßen: 5 Meter; zu anderen Gebäuden: 3 Meter; zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück: 3 Meter. - Die einzelnen Wohnhäuser für touristische Ferienzwecke müssen den geltenden Tourismusverordnungen entsprechen. Die Baubestimmungen für dieses Grundstück liegen vor. Entfernungen vom Grundstück: - Ca. 1,2 km vom Strand von Arenal den Castell entfernt. - 2,1 km vom Hafen von Addaya entfernt. - 8,5 km vom Golfplatz Son Parc entfernt. - 16,7 km von der Stadt Es Mercadal entfernt (weniger als 20 Autominuten).