Guardea, Terni, 05025

Nur 16 km von Orvieto entfernt, eingebettet in das unberührte Grün des WWF-Naturreservats von Alviano, verbindet diese elegante Landvilla die Authentizität Umbriens mit zeitgemäßem Komfort und beherbergt bereits einen etablierten Gästebetrieb auf höchstem Niveau.
Umgeben von über 1,7 Hektar vollständig eingezäuntem, bewässertem und außerordentlich gepflegtem Park, ist das Anwesen darauf ausgelegt, zu jeder Tageszeit Entspannung und Geselligkeit zu bieten: Möblierte Portiken, schattige Pergolen und zahlreiche Loungebereiche schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen, die als natürliche Erweiterung ineinander übergehen.
Das Haupthaus und die Dependance bieten insgesamt sieben Schlafzimmer, alle mit Klimaanlage, hochwertig ausgestatteten Bädern en suite sowie Einbauschränken oder begehbaren Kleiderschränken. Die sorgfältig restaurierten Innenräume zeichnen sich durch handgefertigte Cotto-Böden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und große Fensterflächen aus, die den Blick auf die Landschaft einrahmen.
Der Panorama-Pool befindet sich an der spektakulärsten Stelle des Anwesens, umgeben von Olivenbäumen und ertragreichen Obstbäumen, während ein Tennisplatz in Turniergröße das Angebot um eine sportliche Note ergänzt. Die moderne Haustechnik umfasst eine getrennte Heizungsanlage für die beiden Gebäude, einen artesischen Brunnen mit Wasserenthärter, einen Sammelzisterne, Solarpaneele, automatische Bewässerung sowie eine schnelle Internetverbindung.
Mit einer Wohnfläche von rund 628 m² laut Kataster stellt die Immobilie sowohl eine ideale Wahl als charmante Privatresidenz als auch eine exzellente Investition in den Luxustourismus dar. Die Lage ist zudem nur eine kurze Fahrt von Todi, Viterbo und etwa 90 Minuten von Rom entfernt.
Ein exklusiver Rückzugsort, um das authentischste Umbrien zu erleben - umgeben von Natur, Eleganz und zeitlosem Komfort.