Manciano, Grosseto, 52040

Prächtiges Anwesen von 19 Hektar mit Villa, Pool, Gästehäusern, Lager, 5 Pferdeboxen, Weiden und Paddocks.
Die im Jahr 2024 renovierte Villa (330 m²), die sich vollständig zum Garten hin öffnet und fast überall von Arkaden umgeben ist, erstreckt sich über eine einzige Ebene. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kamin, einer Wohnküche mit Essbereich, einem Hauptschlafzimmer mit zwei Bädern sowie vier weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.
Der Stil ist typisch toskanisch mit handgefertigten Terrakottaböden, sichtbaren Holzbalken und Arkadengängen. Im gepflegten und weitläufigen Garten rund um die Villa befinden sich neben dem beheizten Pool (16 x 5 m) ein Servicedependance mit Zimmer und Bad sowie ein zweites, größeres Gästehaus mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad.
Das Anwesen verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Holzfensterläden, doppelt verglaste Fenster mit Wärmeschutz und Moskitonetze, zwei private Brunnen sowie ein Wasserentnahmerecht aus dem nahegelegenen Fluss.
In kurzer Entfernung zur Villa liegt der landwirtschaftliche Bereich mit sämtlichen Einrichtungen für die Pferdezucht: 5 Boxen, 2 Paddocks, Sattelkammer, landwirtschaftliches Lagergebäude (156 m²) mit Überdachung (100 m²).
Das komplett eingezäunte umliegende Land umfasst einen Olivenhain mit 750 Bäumen, einen Mandelhain mit 1700 Bäumen, etwa 8 Hektar Ackerland und 1 Hektar Wald.
Ein echtes Luxusobjekt, konzipiert für einen ganzjährigen Aufenthalt mit mildem Klima durch die Nähe zum Meer und ausgestattet mit sämtlichem modernen Komfort.