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Zum Verkauf steht ein rustikales Anwesen mit ca. 300 Hektar, vollständig eingezäunt, mit direktem Zugang von einer asphaltierten Straße und nur zwei Kilometer von Alosno (Huelva) entfernt. Die Lage garantiert ganzjährigen, bequemen Zugang und befindet sich weniger als eine Stunde von den Flughäfen Sevilla und Faro entfernt.
Das Anwesen verfügt über eine vielfältige agroforstwirtschaftliche Struktur, die in drei Zonen unterteilt ist: Ackerland (32 Hektar, Bewässerungsantrag läuft), Gebirgs- und Waldgebiet mit hohem ökologischem und jagdlichem Wert sowie Weideland mit guter Erreichbarkeit durch ein internes Wegenetz.
Das Haupthaus umfasst 350 Quadratmeter, alles auf einer Ebene, mit fünf Schlafzimmern en suite, Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestatteter Küche, Innenhöfen und Veranden. Es verfügt über Strom mit eigenem Transformator, Wasser aus der Bewässerungsgemeinschaft Andévalo Fronterizo, Ölheizung und eine von der Junta de Andalucía genehmigte touristische Klassifizierung (VTAR).
Weitere Gebäude: Lagerhalle, Hühnerstall, Hundezwinger, zwei sanierungsfähige Steingebäude, Ställe, Brunnen, Teiche und ein installiertes Bewässerungssystem.
Das Anwesen generiert konsolidierte Einnahmen:
Vermietung an Iberdrola: 30.000 Euro/Jahr (noch 25 Jahre Laufzeit)
PAC-Rechte: ca. 6.000 Euro/Jahr
Optionale Einnahmen durch Jagd, Holz oder Verpachtung von Land
Aktuelle Einnahmen ca.: 36.000 Euro/Jahr
Geschätzte Ausgaben: 8.000 Euro/Jahr
Nettorendite: ±28.000 Euro/Jahr
Dieses Anwesen stellt ein ländliches Anlageobjekt mit technischem, forstwirtschaftlichem und kulturellem Wert dar, ideal für Freizeitnutzung, landwirtschaftliche Nutzung oder touristische Entwicklung, mit hohem Potenzial dank des Energievertrags, der möglichen Erweiterung der Bewässerung und dem Fehlen von Dienstbarkeiten.