Jałmużnicza 4

Residenz aus dem 19. Jahrhundert an der Mottlau. Lofts & Apartments im Herzen von Danzig.

Kamienna 28 ist eine Adresse, an der Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft. Nur 26 Meter von der Mottlau entfernt, entstehen in den historischen Mauern einer restaurierten Residenz helle Lofts und Apartments – ideal als Zweitwohnsitz am Wasser oder als sichere Kapitalanlage.

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Am Wasser, im Grünen, neben der Altstadt

Das Projekt wird lediglich durch die schmale Kamienna Grobla und einen Baumstreifen vom Fluss getrennt. Geplant ist eine attraktive Uferpromenade mit direkten Stufen zum Wasser sowie ein ca. 3.000 m² großer Park. Ein intimer Ort in unmittelbarer Nachbarschaft zu historischer Backsteinarchitektur und zugleich nah am Stadtzentrum.

Architektur mit Seele, Komfort ohne Kompromisse

Wir verleihen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert neuen Glanz: Die restaurierte Fassade bewahrt elegante Pilaster, Gesimse und Rundbogenfenster. Moderne Glasbrücken über drei Etagen verbinden die Gebäude dezent miteinander. Im Inneren warten zeitgemäße Annehmlichkeiten: Tiefgarage und drei Aufzüge.

Standards & Materialien, die Werte schaffen

Die Fassaden werden mit einer hinterlüfteten Equitone-Verkleidung ergänzt, für Wärme sorgt eine 20 cm starke Mineralwolldämmung. Im Inneren: Granit, erhaltene Vollziegelwände und Stahlprofile in historischen Fenstern; Fensterbänke aus Steinkonglomerat. Die Gemeinschaftsbereiche kombinieren rohe Ziegel, Naturstein und glatten Sichtbeton, ergänzt durch feine Stahldetails. Gebäude Nr. 3 empfängt Besucher mit einer eleganten Lobby.

Wohnungen & Lofts – Licht, Höhe, Flexibilität

Raumhöhen bis 4 m und Dachfenster über 2 m – lichtdurchflutete Großzügigkeit.
Galerien (11–28 m²) für Schlafzimmer, Büro oder Ankleide.
Zusätzliche Räume: Büro, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer.
Zwei Bäder (oft mit Fenster), separates WC, Wellnessbad bis 12 m².
Wohnküchen bis 70 m², Oberlichter, mehrere Terrassenzugänge – maximales Tageslicht.
Flexible Trennwände – Grundrisse passen sich Ihrem Lebensstil an.

Beispiele umfassen Eckwohnungen mit Terrassen, Studios mit Flussterrasse und 3-Zimmer-Lofts mit Galerie – alle mit durchdachtem Lichteinfall.

Grünflächen & Gemeinschaftsbereiche

40 % des Grundstücks bleiben begrünt. Der Innenhof wird in einer zurückhaltenden Farbpalette gestaltet: goldene Gräser, weiße Blüten, graphitfarbener Stein und helle Betonsitze. Abends sorgt stimmungsvolle Beleuchtung für Atmosphäre. Zwei repräsentative Eingänge führen ins Areal: ein gläsernes Tor auf Stahlkonstruktion von der Kamienna Grobla sowie ein Zugang von der Jałmużnicza-Straße.

Investitionsangebot

Im Gebäude an der Jałmużnicza-Straße entstehen 32 Serviced Apartments ab 24 m² – perfekt für Investoren mit der Möglichkeit, 23 % MwSt. zurückzuerhalten.

Barrierefrei & komfortabel

Schwellenlose Zugänge, angepasste Aufzüge und Stellplätze gewährleisten Wohnkomfort für alle Bewohner.

Für wen eignet sich dieses Projekt?

Zweitwohnsitz an der Ostsee – für alle, die Ruhe am Wasser, hochwertige Ausführung und die Nähe zur Dreistadt schätzen.
Wochenenddomizil – für Menschen, die eine eigene Adresse in Danzig suchen.
Sichere Kapitalanlage – historische Adresse und Premiumstandard steigern die Attraktivität.

Kaufprozess & Service

Wir bieten zweisprachige/englischsprachige Betreuung, Online-Besichtigungen, Unterstützung bei der Ausstattung und beim Mietmanagement. Wir begleiten Sie durch alle Formalitäten – effizient und transparent.

Auf einen Blick