Anacapri, Neapel, Capri Island, 80073

Im Herzen von Anacapri, eingebettet in die Ruhe und das Grün der Insel, befindet sich diese historische Residenz aus den 1920er-Jahren, die das Licht und den zeitlosen Charme von Capri in sich vereint. Die Villa war einst ein Treffpunkt für Persönlichkeiten aus der Kunst- und Kulturszene des 20. Jahrhunderts. Im Inneren sind noch heute eine originale Skulptur eines früheren Eigentümers sowie ein kleines, polychromes Fenster aus der Bauzeit erhalten.

Das auf zwei Ebenen angelegte Anwesen ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der reich an Pergolen, mediterranen Blüten, Panoramaterrassen und einem Swimmingpool ist. Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit hellen, großzügigen Räumen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer - alle mit Ausblicken und direktem Zugang ins Freie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer herrlichen Panorama-Loggia, die mit einem Esstisch ausgestattet ist und sich ideal als überdachter Loungebereich eignet.

Das Untergeschoss, ebenfalls mit Zugang zu einer privaten Terrasse, ist derzeit über einen separaten Außenzugang verbunden und beherbergt eine unabhängige Einheit mit Schlafbereich, Wohnraum, komplettem Bad und kleiner Küche. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügige Master Suite mit eigenem Eingang, als Gäste-Dependance oder - in touristischer Nutzung - als eigenständige kleine Wohnung.

Die Immobilie verfügt über eine autonome Heizungsanlage, ist für Klimaanlagen vorgerüstet und bietet bequemen Zugang sowohl über eine typische, schmale Capreser Gasse als auch über eine angrenzende befahrbare Straße, nahe einer praktischen Parkmöglichkeit. Ihre Aufteilung mit zwei unabhängigen, jedoch harmonisch verbundenen Ebenen erlaubt die Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Gästeunterkunft oder Künstlerresidenz.