Colico, Lecco, 23823

Gelegen in oder rund um:Lake Como

In exklusiver, erhöhter Hügellage mit unvergleichlichem Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge präsentieren wir diese elegante, moderne Villa - exklusiv zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist eingebettet in einen üppigen, ca. 3.000 m² großen Privatpark und bietet absolute Privatsphäre sowie höchste Wohnqualität inmitten unberührter Natur.
Die Villa wurde 2010 auf Wunsch des jetzigen Eigentümers als Familiendomizil konzipiert. Sie ist das Ergebnis einer anspruchsvollen architektonischen Planung und sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien und Ausstattungen. Jeder Aspekt wurde darauf ausgerichtet, maximalen Wohnkomfort in perfekter Harmonie mit der natürlichen Umgebung zu bieten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Seeblick sowie ein repräsentatives Esszimmer mit Panorama-Fenstern. Die voll ausgestattete Wohnküche öffnet sich zu einer gemütlichen, überdachten Terrasse und zum Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Gäste-WC und eine praktische Speisekammer.
Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem privaten Außenbereich. Die Master-Suite bietet eine begehbare Garderobe, ein eigenes Bad und eine exklusive Terrasse. Angrenzend an den Schlafbereich liegt ein vielseitiger Hobbyraum, ideal für Fitness, Spiel, Home-Cinema oder Freizeitgestaltung.
Ein Highlight ist der Zugang zur eleganten, beheizten Innenpoolanlage, die ganzjährig nutzbar ist. Dieser Bereich ist durch einen eigenen, vom Hauptgarten abgetrennten Außenraum ergänzt und bietet maximale Privatsphäre. Zusätzlich gibt es hier ein Badezimmer, ein Umkleidezimmer, einen Technikraum sowie eine praktische Waschküche, alles funktional und diskret in das Gesamtkonzept integriert.
Die Villa verfügt über eine interne Garage mit ca. 180 m², die bis zu sechs Autos sowie Motorräder und Fahrräder aufnehmen kann, ergänzt durch einen Kellerbereich.
Der gepflegte Park umgibt die Villa vollständig und bietet Ruhezonen, Spielbereiche für Kinder sowie natürliche Panoramaterrassen. Die Außenanlagen sind bereits für den Bau eines Außenpools vorbereitet.
Die Immobilie ist mit modernen technischen Systemen und energieeffizienten Lösungen ausgestattet, was ganzjährig hohen Wohnkomfort garantiert. Die Sonnenausrichtung ist optimal und sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag über.

Colico zählt zu den vielseitigsten und beliebtesten Orten im nördlichen Bereich des Comer Sees. Ganzjährig lebendig, bietet es eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Die Gemeinde liegt am Ostufer des Sees und verfügt über ein gepflegtes Strandbad, einen Yachtclub, einen modernen Jachthafen, Radwege und zahlreiche Wanderwege zwischen See und Bergen.
Nur 5 Minuten von der Villa entfernt erreicht man die Uferzone - perfekt für Wassersport, Segeln, Surfen oder einfach nur Entspannung.
Logistisch ist Colico hervorragend gelegen: Direkte Anbindung an Mailand und das Veltlin über die SS36 sowie die Bahn. In kurzer Zeit erreicht man auch renommierte Bergorte in Italien und der Schweiz, wie St. Moritz, Livigno oder Bormio.
Diese Villa ist die perfekte Wahl - sei es als Hauptwohnsitz oder repräsentativer Zweitwohnsitz - für alle, die Eleganz, Privatsphäre und Natur in einer der beeindruckendsten Regionen Norditaliens suchen.